收到樓，驗左樓，遞交左缺陷清單（defect list）之後，就係等發展商執漏的時間了。基本上收樓程序都差不多到尾聲了，等發展商通知業主執修完就可以安心搬入安樂窩。到這個階段業主要做的事情除了等待之外就是等待，不少心急的業主都一定會問到底要等幾耐先執修完？ 或是執修完唔滿意，執完好像沒執過/更差了，怎樣辦？ 等問題。以下我們整理了一系列對於發展商執漏的Q&A解答各位業主的疑問。
Q1: 我剛剛遞交左缺陷清單，要等發展商幾耐先執修完？
A1: 正常發展商在遞交缺陷清單後兩星期內完成執修，也要考慮當時的情況，如你是首批入紙的當然會比較快，相反當前面已經有很多人在排隊執修就可能需要較耐的時間。
Q2: 我好趕住入住，可唔可以在執修前/期間搬入伙？
A2: 當然可以，只要你不介意塵土飛揚，亦怕妨礙師傅開工，耽誤進度。也要注意如果選擇放下鎖匙讓師傳自已進去的話，要避免留下貴重物品。如果有什麼損失也很難追救！
Q3: 發展商通知執修完，但是問題卻還在，不滿意執修結果怎麼辦？
A3: 你可以再次遞交缺陷清單，發展商是有責任去確保業主滿意才簽收的。一般售樓書上會寫有驗樓期限，已在期間內發現的問題會負上維修的責任。不同發展商也有所謂的保養期，在保養期內只要你沒有進行過裝修等工程，發展商也會負上維修問題的責任。（不同發展商的保養期會有不同，新鴻基為例就有長達3年的保養期，其他普遍半年至1年。
Q4: 去查看執修進度時發現情況太糟糕了。如廁所板及地下都有尿積、客廳超過30幾粒瓜子殼、房既窗打開冇關、放係廚房把滴露洗手液唔見左等。遇到這種情況可以點處理？
A4: 將這種情況記錄在案，並拍下照片留作證據再向發展商要求善後，賠償清潔及失竊費用。
左圖：執修師傅留下已用過的口罩於浴室裏
右圖：上報欠缺磚塊，要求補上雲石磚，執修師傅卻只是用雲石膠填補草草了事，外觀不堪入目
如果業主還有任何對執修的問題有疑問，可以找我們詢問，我們非常樂意為你解答！
下一篇我們將會解說遇到執漏誤期，發展商一拖再拖遲遲未能完成執修的情況下該如何處理和索償
