牆身油漆在樓宇上面積佔頗大的一環,一般人都會留意油漆是否平滑或是否有污漬,一些影響觀感的瑕疵,往往忽略了其結構問題,今日驗樓大師主要和大家分享其中一樣主要問題———裂痕
什麼是裂痕?
裂痕主要分為兩款,第一款是髮絲裂痕 ,第二款是結構裂縫。髮絲裂痕最主要關乎外觀問題,不會有結構問題。而結構裂縫除了關乎外觀問題,亦會影響到結構問題,嚴重的話可能會影響人生安全。
如何檢查?
髮絲裂痕比較幼細,主要在收水或冷縮熱脹後出現,相反結構裂縫會較為粗及長,較為明顯,如有任何懷疑應找專人勘測。業主可以嘗試將冷氣調低溫度及開一段長時間,裂痕會更容易出現。裂痕主要靠肉眼觀察,使用強光電筒會更容易發現。
解決方法
髮絲裂痕解決方法常簡單,只要把舊有的油漆除去,重新上漆便可。而結構裂縫則可能要拆除了批盪再作修補。